El Puesto Que Desempeña El Tasador

Por ley se require del Tasador del Condado de Cook de identificar y asignar el valor razonable del mercado a todas las propiedades del Condado de Cook.

El Tasador del Condado de Cook no determina el impuesto de su propiedad. Los impuestos sobre propiedad suben a causa del incremento de desembolsos de su gobiernos locales, así como las escuelas públicas de distritos, parques públicos de distritos, distitos de bomberos y municipalidades.

El Tasador no fija impuestos, no envía importe de impuestos por correo y no cobra impuestos. La responsibilidad del Tasador es únicamente la de estimar el valor de su propiedad, el cual determina su valor catastral.

El valor catastral de su propiedad determina en conjunto la parte que usted pagará. Es por eso que es importante que su valor catastral sea exacto y razonable.

COMO SE DETERMINA LA VALUACION FISCAL DE SU PROPIEDAD

La revaluación fiscal sobre propiedad en el Condado de Cook ocurre cada tres años. La Oficina del Tasador del Condado de Cook alterna su revaluación fiscal entre los suburbios del noroeste y sudoeste y la Ciudad de Chicago. La propiedad residential se valora al dieciséis por ciento de su estimado valor del mercado.

Muchos factores contribuyen para determinar el valor de su propiedad. Sin embargo, la consideración principal en estimar el valor es por lo que otras propiedades similares se vendieron en la vecindad desde la última revaluación fiscal.

Para estimar el valor de una casa sola y un edificio hasta con seis apartamentos, el personal del Tasador utiliza un procedimiento computarizado lo cual representa los pasos que un evaluador tomaría para completar una valoración de una casa sola.

Objecion A Su Valuacion Fiscal

Cuando la Oficina del Tasador reevalúa su casa usted recibirá por correo un "Aviso del Valor Catastral Propuesto". El aviso incluye nuestro cálculo del valor catastral propuesto.

Una vez que haya recibido su "Aviso del Valor Catastral Propuesto," usted tiene apróximadamente 30 días civiles para presentar una queja con nuestra oficina. También puede discutir su valor catastral en cualquier año entre revaluaciones.

Usted debería considerar entablar una queja co la Oficina del Tasador si usted cree que su nueva valuación expuesta es muy alta comparada a otras casas similares en su área. También puede entablar una queja si usted cree que existe un error en la descripción de su propiedad. Sin embargo, un error pequeño no indica necesariamente una valuación fiscal incorrecta.

Nuestra oficina le asistará a que comprenda mejor sus valuaciones fiscales y lo puede asistir en la demanda de justificación o explicación de ésta. El Servicion de Personal de Contribuyentes de Impuestos lo asistirá personalmente y le proporcionará con información y guías para entablar una queja sobre avalúo catastral de propiedad.